Tous les contribuables imposés en France peuvent bénéficier d'un coup de pouce de l'état sous forme de crédit d'impôt sur les intérêts de l'emprunt contracté pour leur résidence principale et seulement celle-ci.
Ce crédit d'impôt sur l'emprunt de votre résidence principale n'est soumis à aucune condition de ressource. Il est accordé par le fisc et concerne les résidences principales en neuf et dans de l'ancien.
En sont exclus : les résidences secondaires, les logements loués, le financement de travaux d'amélioration, entretien ou réparation.
Tous les emprunts contractés pour votre résidence principale auprès d'une banque ou d'un autre établissement financier peuvent bénéficier d'un crédit d'impôts sur les intérêts. Les prêts conclus entre personnes physiques ( prêts familiaux... ) ne rentrent pas dans le cadre de ce dispositif.
Le crédit d'impôt pour votre habitation principale est accordé pour les cinq premières années de remboursement ( 60 mois au total et au maximum ) et le calcul du crédit d'impôt se fait uniquement sur les intérêts. Le capital, les frais d'emprunt et primes d'assurance en sont exclus.
Le crédit d'impôt est égal à 40 % des intérêts payés pour les 12 premiers mois et 20 % pour les 48 mois suivants.
3750 € pour les personnes célibataires, divorcés ou veuves.
7500 € sur l'imposition commune des couples pacsés ou mariés.
7500 € pour une personne handicapée célibataire, divorcée ou veuve.
15 000 € pour un couple dont l'un des conjoints est handicapé, majoré de 500 € par personne à charge ( 250 € par enfant en garde alternée ).
Si le crédit d'impôt pour votre résidence principale est supérieur au montant de votre impôt, l'administration fiscale vous remboursera la différence.
En cas de construction dans du neuf vous pouvez choisir de bénéficier du crédit d'impôt immédiatement ou une fois votre résidence principale achevée ou livrée.
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