Les investissements dans les monuments historiques sont souvent l'occasion de se faire plaisir en cumulant de belles opportunités de défiscalisation.
La défiscalisation par l'achat d'un monument historique est à n'en pas douter un bon plan pour les vrais amoureux de la pierre. En effet, si les travaux sont souvent importants, ils bénéficient d'un vrai coup de pouce de l'Etat au travers du dispositif Monuments Historiques. Pour mémoire, tous les travaux réalisés s'inscrivent en déficit sur le revenu global sans plafond ni limitation. Pour les gros contribuables, la formule est plus qu'attractive puisqu'elle permet de faire descendre considérablement la note fiscale tout en donnant de la valeur à son bien. De plus, à cette mesure de défiscalisation déjà très appréciable pour le contribuable s'ajoute une exonération totale des droits de succession même si l'héritier n'appartient pas à la famille du propriétaire.
Autant dire que ce dispositif est particulièrement bien vu ! Certes, la formule nécessite des fonds conséquents. Pour réaliser des travaux générateurs de déficit sur le revenu global, le propriétaire doit avancer les sommes. Autres soucis également, les travaux de rénovation sur un monument historique sont souvent plus chers que sur un logement moins côté. Les services de l'Etat des monuments historiques veillent à ce que les restaurations soient faîtes dans les règles de l'art par des professionnels accrédités... La note peut ainsi augmenter de façon plus que significative pour la moindre bricole à retoucher. Mais quel plaisir de voir à l'issue des travaux le résultat ! Le bâti en aura d'autant plus de charme et lors de la revente, ce genre de détails compte beaucoup !
En résumé : Une opération de défiscalisation par l'achat d'un monument historique cumule beaucoup d'avantages immédiats (les montants des travaux sont défalqués en totalité du revenu global) et à long terme (aucun droit de succession n'est opposable).
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