Selon toutes vraisemblances, la Guyane devrait dans un proche avenir devenir une destination touristique de choix. Pour l'heure, le département manque encore de maturité.
Si les chiffres en augmentation du nombre de touristes accueillis sont encourageants depuis quelques années, la Guyane reste encore dans l'imaginaire des gens un pays hostile et sauvage. D'ailleurs, les équipements en matière de tourisme sont réduits à peau de chagrin même si la situation s'améliore tout doucement depuis 5 ans. Investir dans une opération de défiscalisation en Guyane spécifiquement axé sur le développement touristique est donc dans l'immédiat un pari sur l'avenir qui aura sans doute toutes les chances d'être une bonne affaire. Comme la Guyane est un département et non un territoire d'outre-mer, la situation politique est stable et les investissements relativement garantis.
En ce qui concerne plus spécifiquement une opération de défiscalisation sur du logement locatif, sachez que le niveau de vie particulièrement bas pose problème. Les habitants sur place disposent de revenus restreints et si la pénurie de logement est certaines, le manque est surtout exprimé sur du logement social. A moins donc d'investir sur des logements en loyers intermédiaires, le pari est difficile à tenir pour trouver des locataires solvables. Reste les entreprises, mais là aussi, la conformation du terrain et le peu de visibilité à moyen terme sont deux handicaps certains.
En résumé : La défiscalisation en Guyane peut s'avérer être une très bonne opération à moyen terme mais seulement si elle est menée avec une parfaite connaissance du terrain. Une attention toute particulière doit toutefois être portée sur la valeur et la facilité de revente des biens qui tiennent compte de l'adéquation des prix d'acquisition avec le marché local du neuf, et de la qualité de la localisation.
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