La défiscalisation en Guadeloupe se concentre principalement sur les acquisitions tournées vers le tourisme au sens large. Le locatif est par contre à manier avec prudence.
Béni par la nature, l'archipel guadeloupéen se distingue nettement de ses voisines par une activité touristique plus marquée que les autres DOM. Mais l'euphorie d'il y a quelques années est à moduler aujourd'hui. Face aux destinations soleil moins onéreuses comme Cuba ou la République Dominicaine, l'attrait de la Guadeloupe a tendance à s'amenuiser surtout outre atlantique. Malgré cette baisse de forme touristique, la Guadeloupe reste une destination sur laquelle il faut compter et les besoins en construction d'immeubles touristiques avec services est toujours d'actualité.
En prenant des parts dans une société de gestion, il est tout à fait possible de bénéficier à plein des avantages de la loi de défiscalisation Girardin. Pour le secteur plus spécifique du locatif, les meilleures opportunités se trouvent dans ce qui est appelé le marché intermédiaire. Certes, les loyers sont plafonnés mais ils sont ainsi plus sûrs de trouver preneurs. Pour les investissements dans les entreprises, de nombreuses opportunités existent aussi en dehors du secteur d'activités touristiques (agriculture, services...). Enfin, concernant l'achat d'une résidence principale pour y passer la retraite, l'intérêt est décuplé par le fait qu'en vivant 6 mois sur 12 sous le soleil, l'investissement sur l'appartement ou la villa sera pris en charge à 25% par le fisc. De plus votre impôts sur le revenu une fois sur place sera revu à la baisse automatiquement de 30%. La plupart des transactions de ce type portent sur des villas avec piscines dont les prix évoluent entre 200 000 et 500 000 euros.
En résumé : La défiscalisation en Guadeloupe peut s'avérer une bonne idée si elle est menée de façon intelligente de préférence sur les activités du secteur touristique. Une attention toute particulière doit toutefois être portée sur la valeur et la facilité de revente des biens qui tiennent compte de l'adéquation des prix d'acquisition avec le marché local du neuf, et de la qualité de la localisation.
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