Avec une démographie tonique et une demande de logements très fortes, la Réunion est à n'en pas douter le lieu idéal pour défiscaliser.... intelligemment bien sûr !
Sous les allures d'une destination touristique de rêve, la Réunion cache un contraste saisissant. La démographie très tonique et la part des jeunes de moins de 20 ans diminue régulièrement, ce qui augmente le nombre des demandeurs de logements. Mais les salaires sont bas ! Et face aux difficultés des communes à proposer des logements sociaux, le parc locatif privé dopé par la loi Girardin ne répond pas à aux besoins de petits logements à loyer modeste. L'inverstisseur avisé sachant cela se doit de réfléchir à deux fois avant de placer ses deniers dans du locatif luxueux. Il devra préférer des réalisations plus modestes qui auront plus de chances de trouver des locataires solvables.
L'autre piste est aussi d'investir dans le secteur touristique. La forte demande de construction d'hôtel est ainsi à étudier de près. Pour les candidats à une retraite au soleil, la loi Girardin propose également de belles opportunités puisque l'achat d'une résidence principale à la Réunion est assorti comme dans tous les DOM-TOM d'une prise en charge de 25% du coût d'achat par le fisc. A cela s'ajoute une fois sur place, un abattement de 30% sur les impôts sur le revenu dans la limite de 5 100 €.
En résumé : La défiscalisation à la Réunion peut s'avérer une bonne opportunité si elle est menée de façon intelligente de préférence sur du locatif à loyer modéré et les activités du secteur touristique. Une attention toute particulière doit toutefois être portée sur la valeur et la facilité de revente des biens qui tiennent compte de l'adéquation des prix d'acquisition avec le marché local du neuf, et de la qualité de la localisation.
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