Tahiti offre-t-elle encore un cadre de rêve pour défiscaliser ? Pas si sûr ! En effet, les dispositifs de défiscalisation successifs ont causé des torts difficilement surmontables !
Pendant des années, de nombreux investisseurs de métropole ont misé sur la polynésie française pour faire baisser leur note fiscale. Quand certains investissements se sont avérés rentables, d'autres trop orientés « tout défiscalisation » se sont révélés catastrophiques. Les hôtels à moitié vide aujourd'hui traduisent ce manque de jugement. Les immeubles fabriqués pour répondre aux besoins des investisseurs ont fleuri sans discernement. Et comme en Polynésie, une loi fiscale locale (appelée loi Flosse) déroule un tapis rouge défiscalisant aux promoteurs locaux, de nombreux programmes ont été faits en dépit du bon sens. Est-ce à dire qu'aujourd'hui Tahiti n'est plus un paradis pour les opérations de défiscalisation ? Pas tout à fait !
En effet, les logements sont rares et chers et les nouvelles constructions raisonnables en terme de tarifs ont toutes les chances de trouver des locataires. Autrement dit, investir à Tahiti peut être une très bonne idée si le but de l'investissement est bien de proposer des logements en adéquation avec la demande locale. Des programmes comme des logements avec services pour les étudiants peuvent par exemple être particulièrement intéressants. Les petits logements bien placés en centre-ville sont aussi particulièrement indiqués... Et si l'investissement à pour but d'établir une résidence principale sur place, sachez qu'à Tahiti comme à Saint-Barth et à Saint-Martin, l'impôt sur le revenu n'existe tout simplement pas !
En résumé : La défiscalisation à Tahiti offre des opportunités dans le logement de petite surface avec service mais plus dans le secteur touristique.
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